{"id":21554,"date":"2022-10-07T06:13:44","date_gmt":"2022-10-07T06:13:44","guid":{"rendered":"https:\/\/triniti.eu\/?post_type=insights&p=21554"},"modified":"2026-04-15T13:39:42","modified_gmt":"2026-04-15T13:39:42","slug":"ehitusvaldkonna-tootaja-saab-nouda-tootasu-ka-enda-tooandja-peatoovotjalt","status":"publish","type":"insights","link":"https:\/\/triniti.1kdigital.com\/et\/insights\/ehitusvaldkonna-tootaja-saab-nouda-tootasu-ka-enda-tooandja-peatoovotjalt\/","title":{"rendered":"Ehitusvaldkonna t\u00f6\u00f6taja saab n\u00f5uda t\u00f6\u00f6tasu ka enda t\u00f6\u00f6andja peat\u00f6\u00f6v\u00f5tjalt"},"content":{"rendered":"\n21. septembril 2022 v\u00f5eti Riigikogus vastu t\u00f6\u00f6lepingu seaduse muudatus, mis annab t\u00f6\u00f6tajale v\u00f5imaluse n\u00f5uda t\u00f6\u00f6tasu lisaks t\u00f6\u00f6andjale ka peat\u00f6\u00f6v\u00f5tjalt ning seda siis, kui allt\u00f6\u00f6v\u00f5tt on ehitust\u00f6\u00f6de teostamise tarbeks ning t\u00f6\u00f6taja on eelnevalt p\u00f6\u00f6rdunud t\u00f6\u00f6tasu n\u00f5udega otse t\u00f6\u00f6andja poole ja n\u00f5uet ei ole rahuldatud. Selleks, et peat\u00f6\u00f6v\u00f5tja vabaneks vastutusest, peab ta igap<\/strong>\u00e4evases majandustegevuses suhetes t\u00f6\u00f6andjaga j\u00e4rgima korraliku ettev\u00f5tja hoolsust.<\/strong>\r\n\r\n\"\"<\/picture>\u00a0<\/strong>\r\n
T\u00f6\u00f6tasu n\u00f5ue peat\u00f6\u00f6v\u00f5tjalt<\/strong><\/h5>\r\nMillisel juhul saab peat\u00f6\u00f6v\u00f5tja poole t\u00f6\u00f6tasu saamiseks p\u00f6\u00f6rduda? <\/u>Sellise t\u00f6\u00f6tasu n\u00f5ude eelduseks on olukorrad, kus allt\u00f6\u00f6v\u00f5tt toimub t\u00f5esti \u201eehitust\u00f6\u00f6de teostamiseks\u201c ja tasu ei ole makstud. T\u00e4iendavalt rakenduvad lisatingimused, mis puudutavad nii maksimaalsest vastutuse m\u00e4\u00e4ra, ajalisi piire kui ka vastutuse v\u00e4listust.\r\n\r\nT\u00f6\u00f6lepingu seadust t\u00e4iendatakse selliselt, et ehitussektori t\u00f6\u00f6tajale luuakse \u00f5igus p\u00f6\u00f6rduda t\u00f6\u00f6andjalt allt\u00f6\u00f6v\u00f5tu tellinud isiku poole juhul, kui t\u00f6\u00f6andja ise ei ole t\u00f6\u00f6tajale t\u00f6\u00f6tasu maksnud. Peat\u00f6\u00f6v\u00f5tjat k\u00e4sitletakse t\u00f6\u00f6andja k\u00e4endajana ja kui t\u00f6\u00f6andja ei maksa t\u00f6\u00f6tajale t\u00f6\u00f6tasu, siis vastutavad peat\u00f6\u00f6v\u00f5tja ja t\u00f6\u00f6andja t\u00f6\u00f6taja ees solidaarselt.\r\n\r\n\u00d5igus tasu n\u00f5uda allt\u00f6\u00f6v\u00f5ttu tellinud isikult puudutab ehitussektori t\u00f6\u00f6tajaid, kui konkreetne t\u00f6\u00f6, mille eest t\u00f6\u00f6tasu saamata, puudutab samuti ehitust\u00f6id.\r\n\r\nPeat\u00f6\u00f6v\u00f5tjale esitatava n\u00f5ude suurusel on piirangud.<\/u> T\u00f6\u00f6tasu n\u00f5ude juures tuleb arvestada, et t\u00f6\u00f6andjalt allt\u00f6\u00f6v\u00f5tu tellinud isiku vastutus on piiratud TLS \u00a7 29 l\u00f5ike 5 alusel kehtestatud kuu t\u00f6\u00f6tasu alamm\u00e4\u00e4raga kalendrikuu kohta. N\u00e4iteks olukorras, kus t\u00f6\u00f6andja pidi maksma t\u00f6\u00f6tajale 2 000 eurot kuus, saab t\u00f6\u00f6taja t\u00f6\u00f6andjalt n\u00f5uda 2 000 eurot, kuid allt\u00f6\u00f6v\u00f5tu tellinud isiku vastutus on piiratud t\u00f6\u00f6tasu alamm\u00e4\u00e4raga, so 2022. aastal on t\u00f6\u00f6tajal \u00f5igus n\u00f5uda t\u00f6\u00f6tasu allt\u00f6\u00f6v\u00f5tu tellinud isikult 2 000 euro asemel 654 eurot. Kui allt\u00f6\u00f6v\u00f5tu tellinud isik on tasunud t\u00f6\u00f6tajale alamm\u00e4\u00e4ra ulatuses t\u00f6\u00f6tasu, saab allt\u00f6\u00f6v\u00f5tu tellinud isik enda poolt t\u00e4idetud kohustust tagasi n\u00f5uda t\u00f6\u00f6taja t\u00f6\u00f6andjalt samas ulatuses. T\u00f6\u00f6taja n\u00f5ue aga t\u00f6\u00f6andja vastu v\u00e4heneb allt\u00f6\u00f6v\u00f5tu tellinud isiku poolt tasutud summa v\u00f5rra.\r\n\r\nPeat\u00f6\u00f6v\u00f5tjale esitataval n\u00f5udel on ranged ajalised piirangud. <\/u>Viimase kriteeriumina – t\u00f6\u00f6tajal tekib \u00f5igus n\u00f5uda t\u00f6\u00f6tasu peat\u00f6\u00f6v\u00f5tjalt alles siis, kui t\u00f6\u00f6andjalt ei ole t\u00e4itemenetluse alustamisest alates nelja kuu jooksul \u00f5nnestunud t\u00f6\u00f6tasu sisse n\u00f5uda. T\u00e4itemenetluse alustamiseks on vaja j\u00f5ustunud t\u00e4itedokumenti (nt j\u00f5ustunud kohtuotsus v\u00f5i t\u00f6\u00f6vaidluskomisjoni j\u00f5ustunud otsus). T\u00e4itedokumendi puhul on t\u00e4htis j\u00e4lgida, et see v\u00f5imaldaks alustada t\u00e4itemenetlust alguses t\u00f6\u00f6andja vastu ja kui t\u00f6\u00f6tasu n\u00f5uet ei ole sisse n\u00f5utud nelja kuu m\u00f6\u00f6dudes, siis alustada t\u00e4itemenetlust peat\u00f6\u00f6v\u00f5tja vastu.\r\n
Korraliku ettev\u00f5tja hoolsuse j\u00e4rgimine vabastab t\u00f6\u00f6tasu maksmise kohustusest<\/strong><\/h5>\r\nNagu \u00f6eldud, on peat\u00f6\u00f6v\u00f5tjal v\u00f5imalik enda vastutus v\u00e4listada: kui peat\u00f6\u00f6v\u00f5tja on igap\u00e4evases majandustegevuses suhetes t\u00f6\u00f6andjaga j\u00e4rginud korraliku ettev\u00f5tja hoolsust, ei ole tal t\u00f6\u00f6taja ees t\u00f6\u00f6tasu maksmise kohustust. Selles blogis vaatlemegi, kuidas t\u00f6\u00f6tasu maksmise kohustusest vabaneda.\r\n\r\nMis on \u201ekorraliku ettev\u00f5tja hoolsus\u201c?<\/u> Seaduse kohaselt on selleks selline olukord, kus peat\u00f6\u00f6v\u00f5tja on kontrollinud tehingupoole tausta ja pidanud teda p\u00f5hjendatult usaldusv\u00e4\u00e4rseks, mis v\u00e4ljendub eelk\u00f5ige makseh\u00e4irete puudumises ja t\u00f6\u00f6tajate sotsiaalmaksu maksmises.\r\n\r\nSiiski tuleb lugeda korralikuks ettev\u00f5tja hoolsuseks ka see, kui:\r\n