Nekustamo īpašumu darījumos vairs nebūs izmantojama skaidra nauda

2019.gada maijā stāsies spēkā grozījumi likumā “Par nodokļiem un nodevām”, kas nekustamo īpašumu atsavināšanas darījumos aizliedz veikt skaidras naudas maksājumus. Grozījumu mērķis ir mazināt ēnu ekonomiku, turpinot ierobežot skaidras naudas apriti, fiktīvu un krāpniecisku darījumu risku, kā arī nelikumīgi iegūtu naudas līdzekļu legalizāciju. Vienlaikus ar minētajiem grozījumiem papildināts jau spēkā esošais likuma “Par nodokļiem un nodevām” regulējums, kas paredz ierobežojumu skaidras naudas darījumiem virs 7200 eiro. Šis grozījumi skar ne vien juridiskās personas, bet arī jebkuru fizisko personu, kura iegādājas vai pārdod, piemēram, savu vienīgo mājokli. Tādējādi jāņem vērā, ka neatkarīgi no nekustamā īpašuma vērtības un izmantošanas mērķa, visas nekustamā īpašuma darījuma summas samaksa būs jāveic ar bankas pārskaitījuma starpniecību. Darījumos, kas noslēgti līdz 2019.gada 1.maijam, bet kuros kaut daļa samaksas ir veicama pēc šī datuma, skaidras naudas maksājumi ir aizliegti no 2020.gada 1.janvāra. Atbildība par skaidras naudas lietošanas ierobežojumu neievērošanu darījumos virs 7200 eiro jau ir noteikta Latvijas Administratīvo pārkāpumu kodeksā un tā paredz naudas sodu 15 % apmērā no darījuma summas. Paredzams, ka tuvākajā laikā šī norma tiks precizēta, nosakot naudas sodu arī par neatļautu skaidras naudas maksājumu veikšanu nekustamā īpašuma atsavināšanas darījumos neatkarīgi no darījuma summas. Samaksas kārtība ir tikai viens no svarīgiem aspektiem, kas jāņem vērā nekustamo īpašumu atsavināšanas darījumos, lai pēc tam nebūtu jāpiedzīvo nepatīkami un nereti finansiāli sāpīgi pārsteigumi. Tādēļ zvērinātu advokātu biroja “Triniti” komanda ar prieku sniegs visu nepieciešamo juridisko palīdzību, lai aizstāvētu jūsu intereses darījumos ar nekustamajiem īpašumiem.